Lokal użytkowy 285,39 m² | Cały parter budynku | Krosno Odrzańskie

Na sprzedaż lokal użytkowy stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 285,39 m², zlokalizowany na całym parterze budynku przy ul. Wiejskiej w Krośnie Odrzańskim.

Nieruchomość przez wiele lat funkcjonowała jako zakład produkcji tekstylnej, dzięki czemu oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący część produkcyjną, magazynową, biurową oraz zaplecze socjalne.

Lokal wymaga remontu i dostosowania do planowanej działalności, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Dzięki dużej powierzchni oraz przemyślanemu układowi pomieszczeń nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia lokalu: 285,39 m²
- lokal zajmuje cały parter budynku
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2,90 m
- lokal stanowiący odrębną nieruchomość
- ogrzewanie piecem
- stan techniczny: do remontu i adaptacji
- wieloletnia siedziba zakładu produkcji tekstylnej
- lokalizacja: Krosno Odrzańskie, ul. Wiejska

Układ pomieszczeń
Lokal obejmuje:
- hol,
- punkt przyjęcia towaru,
- pomieszczenia produkcyjne,
- magazyny,
- pracownię,
- pracownię projektową,
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne,
-umywalnię,
- kotłownię,
- korytarze i komunikację.

Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie piecem.

Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej, a także umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Atuty nieruchomości
- 285,39 m² powierzchni użytkowej na jednym poziomie
- cały parter budynku
- lokal stanowiący odrębną nieruchomość
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- część produkcyjna, magazynowa, biurowa i socjalna
- możliwość podziału powierzchni na niezależne strefy
- duże, dobrze doświetlone pomieszczenia
- niezależne wejście do lokalu
- dogodna lokalizacja w pobliżu terenów nad Odrą
- duży potencjał inwestycyjny

Możliwe przeznaczenie
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- zakład produkcyjny,
- magazyn z częścią biurową,
- centrum logistyczne lub dystrybucyjne,
- siedziba firmy,
- hurtownia,
- warsztat lub pracownia,
-stolarnia lub ślusarnia,
- zaplecze sklepu internetowego (e-commerce),
- centrum szkoleniowe,
- obiekt inwestycyjny pod wynajem

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wiejskiej w Krośnie Odrzańskim, w pobliżu terenów nad Odrą. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawny dojazd do głównych dróg regionu.

Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym pod działalność gospodarczą lub inwestycję, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.