WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem pod własny biznes, usługowo-gastronomiczny, medyczny, senioralny czy Wellness & SPA? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt inwestycyjny, w świetnym położeniu logistycznym - blisko granicy z Niemcami, oraz z szybkim dojazdem do Zielonej Góry i trasy S3 - zlokalizowany w Krośnie Odrzańskim przy ul. Pionierów 44, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy przemysłowo-usługowej (w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. salonu Meblostyl i licznych lokalnych firm), położony zaledwie 30 km od przejścia granicznego w Gubinie (Guben), co daje bezpośredni dostęp do niemieckiego rynku, klientów transgranicznych oraz pracobiorców.

Nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni zabudowy ok. 1.200 m², posadowiona na przestronnej i zadbanej działce o powierzchni aż 6.004 m², leży w otoczeniu dobrze prosperujących przedsiębiorstw, a w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje największy Park Handlowy w Krośnie Odrzańskim, co drastycznie zwiększy ruch klientów w tej części miasta i wpłynie na wzrost wartości nieruchomości.

Do tej pory obiekt funkcjonował jako dom weselny/bankietowy, jednak jego przemyślany układ i duża przestrzeń dają nieograniczone możliwości adaptacji:

1) Strefa Eventowo-Gastronomiczna:
- główna, przestronna sala eventowa z własnym, w pełni funkcjonalnym zapleczem kuchennym
- mniejsza sala kameralna - również z osobnym zapleczem kuchennym
- sala o otwartej powierzchni 100 m² oraz piętro wyżej sala o powierzchni 200 m² - nowo wyremontowane przestrzenie (idealne na warsztaty, rekreację, rehabilitację)"

2) Baza Noclegowa & Zaplecze Sanitarne:
- 7 wygodnych pokoi dla gości lub pensjonariuszy
- łącznie aż 19 łazienek (rozlokowanych wygodnie dla gości, klientów oraz personelu)

3) Zaplecze Biurowe:
- małe biuro: 2 pomieszczenia z zapleczem sanitarnym
- duże biuro: 3 niezależne pomieszczenia z własnym zapleczem

4) Strefa Magazynowo-Logistyczna:
- magazyn o powierzchni 98 m².
- pomieszczenie pomocnicze 12 m² (wyposażone w wagę).

Teren zewnętrzny jest pięknie zagospodarowany. Mamy tu bardzo zadbaną przestrzeń zieloną, z efektowną fontanną - idealne miejsce na relaks, plenerowe wydarzenia czy strefę odpoczynku dla pacjentów/gości. Na tym terenie znajduje się również zadaszona wiata, zlokalizowana tuż przed wejściem do sal głównych.

Przy nieruchomości znajduje się utwardzona przestrzeń z licznymi miejscami parkingowymi dla aut.

Bliskość rzeki Odry zapewnia urokliwy, zielony klimat, zachowując jednocześnie pełną wygodę dojazdu transportem ciężkim i osobowym.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? (POTENCJAŁ INWESTYCYJNY)
Dzięki dużej liczbie łazienek, zapleczu kuchennemu, przestronnym salom i terenom zielonym, obiekt doskonale sprawdzi się jako:
- Prywatny Dom Seniora / Dom Spokojnej Starości / Centrum Opieki cicha, zielona okolica, duże sale integracyjne, baza noclegowa i pełny węzeł sanitarny.
- Centrum Wellness, SPA & Joga / Centrum Zdrowego Ruchu idealne warunki na sale treningowe (100 m² i 200 m²), gabinety masażu i odnowy biologicznej.
- Klinika Medyczna / Centrum Rehabilitacji możliwość wydzielenia licznych gabinetów i sali ćwiczeń.
- Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe / Hotel kontynuacja branży eventowej z bogatym zapleczem.
- Siedziba Firmy z Częścią Magazynowo-Produkcyjną - biura, magazyny oraz duży plac.

DLACZEGO WARTO ?
To idealny punkt na mapie dla inwestycji nastawionych zarówno na lokalny, jak i transgraniczny rynek.
Prezentowana oferta leży na skrzyżowaniu kluczowych tras: drogi krajowej DK29 (Słubice Zielona Góra) oraz DK32 (Poznań Zielona Góra Granica Państwa) i jest doskonale skomunikowana z regionem: ok. 30 km od Zielonej Góry (stolicy województwa), z szybkim dojazdem do węzłów trasy ekspresowej S3 oraz autostrady A2. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości powstaje największy kompleks handlowy w mieście (ponad 8.000 m² powierzchni najmu z markowymi sieciami). To gwarancja potężnego, codziennego przepływu klientów w tej konkretnej części Krosna Odrzańskiego. W mieście i okolicach (m.in. w ramach Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej) stale rozwijają się zakłady produkcyjne i logistyczne, co przyciąga nowych mieszkańców i pracowników.

To miejsce naprawdę warto zobaczyć, aby docenić jego potencjał.

W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-40-KS-CBm8VfC6J0/1/8