Lokal użytkowy 285,39 m² | Cały parter budynku | 299 000 zł | Krosno Odrzańskie

Na sprzedaż lokal użytkowy stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 285,39 m², zajmujący cały parter budynku przy ul. Wiejskiej w Krośnie Odrzańskim.

*** Oferta dostępna tylko w naszym biurze!***

Nieruchomość przez wiele lat pełniła funkcję zakładu produkcji tekstylnej. Jej dotychczasowe przeznaczenie wpłynęło na praktyczny układ pomieszczeń, obejmujący strefę produkcyjną, magazynową, biurową oraz zaplecze socjalne. Taki podział może stanowić dobrą bazę do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Lokal wymaga remontu i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela, co daje możliwość zaplanowania przestrzeni zgodnie z charakterem prowadzonej działalności.
Duża powierzchnia na jednym poziomie, niezależne wejście oraz zróżnicowany układ pomieszczeń stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych - zarówno dla przedsiębiorcy szukającego miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem.

Najważniejsze informacje
- Cena: 299 000 zł
- Powierzchnia użytkowa: 285,39 m²
- Lokal zajmuje cały parter budynku
- Nieruchomość stanowiąca odrębną własność
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2,90 m
- Ogrzewanie piecem
- Stan techniczny: do remontu i adaptacji
- Wieloletnia siedziba zakładu produkcji tekstylnej
- Lokalizacja: Krosno Odrzańskie, ul. Wiejska

Układ pomieszczeń

Lokal posiada rozbudowany układ funkcjonalny, który umożliwia wydzielenie różnych stref użytkowych. W jego skład wchodzą:

- hol,
- punkt przyjęcia towaru,
- pomieszczenia produkcyjne,
- magazyny,
- pracownia,
- pracownia projektowa,
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne,
- umywalnia,
- kotłownia,
- korytarze i ciągi komunikacyjne.

Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz oraz ogrzewanie piecem.

Rozmieszczenie pomieszczeń pozwala na funkcjonalne zorganizowanie pracy, oddzielenie części operacyjnej od biurowej oraz dostosowanie poszczególnych stref do specyfiki planowanej działalności.

Atuty nieruchomości

- 285,39 m² powierzchni użytkowej na jednym poziomie,
- cały parter budynku do zagospodarowania,
- lokal stanowiący odrębną nieruchomość,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- wydzielone strefy produkcyjna, magazynowa, biurowa i socjalna,
- możliwość podziału powierzchni na niezależne strefy,
- duże, dobrze doświetlone pomieszczenia,
- niezależne wejście do lokalu,
- wysokość pomieszczeń ok. 2,90 m,
- dogodna lokalizacja w pobliżu terenów nad Odrą,
- szerokie możliwości adaptacyjne i potencjał inwestycyjny.

Możliwe przeznaczenie

Dzięki powierzchni i zróżnicowanemu układowi pomieszczeń lokal może zostać dostosowany do wielu rodzajów działalności, m.in. jako:

- zakład produkcyjny,
- magazyn z częścią biurową,
- centrum logistyczne lub dystrybucyjne,
- siedziba firmy,
- hurtownia,
- warsztat lub pracownia,
- stolarnia lub ślusarnia,
- zaplecze sklepu internetowego (e-commerce),
- centrum szkoleniowe,
- obiekt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

Ostateczna możliwość wykorzystania lokalu będzie zależała od wymagań konkretnej działalności oraz obowiązujących przepisów.

Lokalizacja - Krosno Odrzańskie, ul. Wiejska

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiejskiej w Krośnie Odrzańskim, w pobliżu terenów nad Odrą. Położenie zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dogodny dojazd do głównych dróg regionu.

Lokal z potencjałem do własnej aranżacji

Jeśli szukasz przestronnego lokalu użytkowego, który możesz dostosować do własnego pomysłu na biznes, ta nieruchomość daje solidną bazę do stworzenia funkcjonalnej przestrzeni produkcyjnej, usługowej, magazynowej lub biurowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.